房小秘

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类型：其他 版本：v1.3大小：11.1MB 更新：2022/8/21 语言：简体中文等级：平台：Android

软件介绍

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房小秘app是一款专为房地产行业从业者提供帮助的手机软件是一款功能强大的办公软件，房产方面资源的信息也是包含的比较广泛，房小秘app可以帮助房产行业企业轻松解决考勤问题，在管理员工方面也比较省心。

房小秘最新版特色

客户关系管理：包含客户、联系人、签约机会、销售动态四大模块。还有各种报表统计分析，助您提升销售业绩

任务：任务派发，团队协同作业，随时跟踪进程，及时反馈进度，时时推送通知，高效管控提升团队执行力！支持文档、图片附件

工作上报：日报、周报、月报等各种工作日志，支持点评及讨论

移动审批：请假、报销等各种审批，从此不再担心审批下不来了

位置签到：基于地理位置结合图片、文字的外勤签到。清晰的掌握员工每天的外出办公情况，形成地图路线轨迹

日程计划：让工作更条理清晰，主次分明。管理者以员工日程计划执行反馈为依据，进行团队管理和团队问题反馈和指导，让管理变简单直观。同时还可以关联客户、联系人

①公司业务员业务比较分散，难以使用传统的考勤打卡 

②公司领导查看业务员工作情况 

③公司客户信息交流 

④公司客户资源再分配

房小秘介绍的是一款高效率办公类的软件，这个平台上的功能设计非常的强大，房产方面资源的信息也是包含的比较广泛，提供的绝对是最新资源，专门为房产行业办公打造的一个平台，为用户提供房源和许多信息等等，还可以帮助房产行业做好更专业、更全面的网络营销，在管理员工方面也比较省心。

房小秘软件亮点

1.在这上面可以派发任务，都能够及时的推送给员工，接到通知后能够更快速的去完成分配的任务。

2.对每一个任务都会随时的进行跟踪，方便随时查看工作的进度。

3.使用起来比较方便，在手机上就可以进行操作这些。

房小秘app介绍

找房网自主研发的，针对房产行业考勤客源管理的一套解决方案，主要有考勤模块和客户管理模块，考勤模块包含了日常考勤，工作汇报，考勤查看，汇报查看等主要的日常工作办公功能，使用户能在手机上进行办公；公司客户洗客功能，与公司其他同事分享授权，共同跟进客户。

房小秘找房网介绍

找房网汇集了房产资讯、新房、二手房、房屋租赁、商铺、写字楼等在线信息，以及最新的楼盘开盘、房产点评、房产调查等房地产行业的各种信息。

找房网提供了强大真实海量的房源数据，为找房用户提供有真实价值的参考信息。找房网提供众多生活服务信息，并为找房用户提供合作商家的优惠服务。提供阳光透明的交易流程，让找房用户随时知晓交易进度。

房小秘卖房有什么技巧

第一招：别用经验估算给房子定价

房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房收益的最优化。

置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活配套设施等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。

第二招：“情人眼里出西施”

当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要；然后再弄清有着这样需求的卖家主要分布在哪些群体里；最后找到他们，把房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果了。

第三招：凸显房子的“迷人曲线”

找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。世上没有完美的女子，你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让买家爱上你的房子。

第四招：抹去房子的鱼尾纹

找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多——房子也是如此。

第五招：不断长大的金元宝

一个人买房，不仅只是为了居家生活，同时也是一项投资，并且是一项数目不小的投资，因此，在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来升值潜力当作一张重要的牌，来增加自己谈判的砝码。从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。

第六招：把房子变成“心灵鸡汤”

谈判是二手房交易中的一个关键环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧：把房子变成买家的心灵鸡汤。因此，在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该就房子论房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要增值点进行渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。这样一来，房子就变成了买家的心灵鸡汤。买家因此会感觉到：你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活

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